Nieuwbouw in Wierden en omgeving

Droom jij van een gloednieuwe woning? Wij houden de nieuwbouwprojecten in de regio voor je bij. En als je er een op het oog hebt, helpen we je graag met een passende hypotheek.

Vrijblijvend adviesgesprek plannen 0546 - 57 88 55

In Wierden en omgeving wordt volop gebouwd. Van gezinswoningen in nieuwe woonwijken tot duurzame appartementen en vrijstaande kavels. Een nieuwbouwwoning kopen is anders dan een bestaand huis: je koopt vrij op naam, je hebt te maken met een bouwdepot en de financiering werkt net even anders. Bij Servion Verzekeringen & Hypotheken kennen wij de lokale projecten en begeleiden wij je door het volledige traject.

Weideblik - Gravenbeek Oldenzaal

Nieuwbouwplan Weideblik ligt in het groene woongebied Gravenbeek in Oldenzaal. Rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en appartementen op de grens van stad en natuur.

Meer over dit project

Zuidbroek Wierden fase 4

Nieuwbouwproject Zuidbroek in Wierden fase 4. Bekijk het actuele woningaanbod en schrijf je in.

Meer over dit project

Parkbuurt Almelo

Nieuwbouwproject Parkbuurt in Almelo. Bekijk het actuele woningaanbod en schrijf je in.

Meer over dit project

Opbroek Oost fase 1 - Rijssen

Nieuwbouwproject Opbroek Oost fase 1 in Rijssen. Bekijk het actuele woningaanbod en schrijf je in.

Meer over dit project

Heb je een nieuwbouwwoning op het oog in Wierden of omgeving?

Of wil je weten wat je mogelijkheden zijn? Wij maken graag een vrijblijvende berekening op maat, zodat je precies weet waar je aan toe bent nog voordat je je inschrijft.

Vrijblijvend adviesgesprek plannen 0546 57 88 55

Conny Brus

Hypotheek adviseur

c.brus@serviongroep.nl 0546 - 57 88 55

Betaal ik overdrachtsbelasting bij nieuwbouw?

Nee. Nieuwbouwwoningen worden vrij op naam (v.o.n.) verkocht. De overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte zijn inbegrepen in de koopprijs. Je betaalt wel btw (21%) over de woning, maar die zit al verwerkt in de v.o.n. prijs.

Wat is een bouwdepot en hoe werkt het?

Een bouwdepot is een rekening waarop het hypotheekbedrag wordt gestort. Gedurende de bouw wordt het geld in termijnen vrijgegeven aan de aannemer. Over het geld dat nog in het depot staat ontvang je rente. Zodra de woning is opgeleverd en het depot leeg is, betaal je alleen nog je reguliere hypotheeklasten.

Kan ik meer en minderwerk meefinancieren?

In veel gevallen wel. Het meer en minderwerk wordt opgeteld bij de koopsom en kan worden meegenomen in je hypotheek, zolang het totaalbedrag binnen je maximale leencapaciteit valt. Wij berekenen vooraf of dit mogelijk is en welke keuzes financieel verstandig zijn.

Hoe lang duurt de bouw van een nieuwbouwwoning?

Dat verschilt per project, maar reken gemiddeld op 12 tot 18 maanden tussen het tekenen van de koop en aannemingsovereenkomst en de oplevering. Gedurende deze periode heb je te maken met dubbele lasten: je huidige woonkosten plus de hypotheekrente op je nieuwbouwwoning.

Wat als de aannemer failliet gaat tijdens de bouw?

Als de aannemer is aangesloten bij een garantie instelling zoals Woningborg of SWK, ben je beschermd. De garantie instelling zorgt ervoor dat je woning wordt afgebouwd of dat je je geld terugkrijgt. Controleer altijd of deze garantie onderdeel is van je koopovereenkomst.

Krijg ik rentekorting vanwege het energielabel?

Diverse hypotheekverstrekkers bieden een groene rentekorting aan voor energiezuinige woningen. Nieuwbouwwoningen komen hier vrijwel altijd voor in aanmerking. Wij checken welke aanbieders deze korting bieden en zorgen dat je er optimaal van profiteert.